En una entrevista radial en el aire de FM Génesis y San Pedro Informa, José Cremona, presidente del Colegio de Martilleros de San Nicolás, brindó un panorama detallado sobre la situación actual y las perspectivas del sector inmobiliario en la región.
Según el dirigente, el mercado atraviesa un momento de dinamismo y movimiento positivo. Esta tendencia favorable responde principalmente a dos factores clave: una disminución sostenida en los valores de las propiedades y una mayor accesibilidad a líneas de financiamiento.
Factores que dinamizan las operaciones:
* Precios a la baja y financiación propia: Los precios de terrenos, viviendas y costos de construcción han registrado caídas sustanciales. Paralelamente, los propietarios ofrecen facilidades de pago en cuotas sin interés, lo que agiliza los acuerdos directos.
* Impulso de los créditos e hipotecas: A pesar de las exigencias para calificar a préstamos hipotecarios, la reciente implementación de la figura del codeudor (que permite a familiares aportar ingresos a la garantía) ha abierto el acceso a la primera vivienda para un número significativamente mayor de parejas jóvenes.
* Comercio y alquileres: La rotación de locales comerciales se mantiene ágil. En arterias principales, los espacios desocupados suelen alquilarse en plazos no mayores a 90 días, impulsados por valores de arrendamiento que también se han reacomodado a la capacidad económica actual.
Comportamiento regional
El repunte no se limita a una sola localidad. Cremona destacó que el dinamismo se observa de forma pareja en la zona de influencia del colegio profesional.
Alerta sobre estafas e informalidad
Durante el diálogo, el titular del Colegio de Martilleros hizo especial hincapié en los riesgos de operar fuera del circuito profesional matriculado. Advirtió sobre el incremento de publicaciones informales en redes sociales por parte de particulares u oferentes no autorizados, lo que suele derivar en estafas o severas complicaciones legales por falta de documentación en regla.
"Ante cualquier duda, la recomendación fundamental es consultar siempre a un martillero matriculado de confianza para verificar que toda la documentación esté en regla y evitar dolores de cabeza", concluyó Cremona.
